Valeur immobilière maison de 100m2 f impasse des Abbés à Neuvecelle

Estimation théorique

f impasse des Abbés,74500 Neuvecelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située f impasse des Abbés,74500-Neuvecelle indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-01296IMP DES ABBES51091271435000€3991€
2023-06-01296IMP DES ABBES51091271435000€3991€
2021-05-05196RUE DES FLEURS51021285510000€5000€
2021-05-05196RUE DES FLEURS51021285510000€5000€
2022-12-30295RUE DES FLEURS5132639820000€6212€
2022-12-30295RUE DES FLEURS5132639820000€6212€
2023-09-15377RUE DU PARC DE L ABBAYE7230984667000€2900€
2023-09-15377RUE DU PARC DE L ABBAYE7230984667000€2900€
2020-12-04172RUE DES FLEURS51401437800000€5714€
2020-12-04172RUE DES FLEURS51401437800000€5714€
2022-10-14382RUE DU PARC DE L ABBAYE6108690550000€5093€
2022-10-14382RUE DU PARC DE L ABBAYE6108690550000€5093€
2020-08-28365RUE DES FLEURS5114342359400€3153€
2020-08-28365RUE DES FLEURS5114342359400€3153€
2021-02-01355CHE DES HOUCHES4143532565000€3951€
2021-02-01355CHE DES HOUCHES4143532565000€3951€
2024-02-05453RUE DU PARC DE L ABBAYE51391712400000€2878€
2024-02-05453RUE DU PARC DE L ABBAYE51391712400000€2878€
2023-07-18112RUE DU PARC DE L ABBAYE491910586600€6446€
2023-07-18112RUE DU PARC DE L ABBAYE491910586600€6446€
2022-06-27329RTE DU TRES CLOS6160931700000€4375€
2022-06-27329RTE DU TRES CLOS6160931700000€4375€
2023-05-3143PARC DES VERNES5108448460000€4259€
2023-05-3143PARC DES VERNES5108448460000€4259€
2023-11-3060RTE DE THOLLON5128635659360€5151€
2023-11-3060RTE DE THOLLON5128635659360€5151€
2022-03-07103CHEM DES HOUCHES3971003304800€3142€
2022-03-07103CHEM DES HOUCHES3971003304800€3142€
2021-03-23335AV DE MAXILLY36752382469€5708€
2021-03-23335AV DE MAXILLY36752382469€5708€
2023-02-1460AV JOSEPH DEGRANGE62053981568830€7653€
2023-02-1460AV JOSEPH DEGRANGE62053981568830€7653€
2023-10-31322CHE DE L EPINEUX61551258796039€5136€
2023-10-31322CHE DE L EPINEUX61551258796039€5136€
2022-10-0596AV DE MAXILLY493657521500€5608€
2022-10-0596AV DE MAXILLY493657521500€5608€
2022-01-2897CHEM DES HOUCHES365696154000€2369€
2022-01-2897CHEM DES HOUCHES365696154000€2369€
2023-10-23575AV DE MAXILLY584139403900€4808€
2023-10-23575AV DE MAXILLY584139403900€4808€
2020-10-22518CHE DES HOUCHES598105293300€2993€
2020-10-22518CHE DES HOUCHES598105293300€2993€
2023-12-21322CHE DE L EPINEUX3671013542000€8090€
2023-12-21322CHE DE L EPINEUX3671013542000€8090€
2021-09-2896AV DE MAXILLY4880319000€3625€
2021-09-2896AV DE MAXILLY4880319000€3625€
2022-02-23113AV DE MAXILLY122701083929000€3441€
2022-02-23113AV DE MAXILLY122701083929000€3441€
2024-01-19141IMP DU GRAND CHAMP5132967340000€2576€
2024-01-19141IMP DU GRAND CHAMP5132967340000€2576€
2022-02-08172PARC DE MARAICHE512515351180000€9440€
2022-02-08172PARC DE MARAICHE512515351180000€9440€
2021-04-0251RTE DU TRES CLOS82664085781110€2937€
2021-04-0251RTE DU TRES CLOS82664085781110€2937€
2020-10-161832AV D ABONDANCE51491411636080€4269€
2020-10-161832AV D ABONDANCE51491411636080€4269€
2023-01-10392RTE DE THOLLON4122851685000€5615€
2023-01-10392RTE DE THOLLON4122851685000€5615€
2021-03-04274AV DE MONTIGNY248424170000€3542€
2021-03-04274AV DE MONTIGNY248424170000€3542€
2021-02-1990AV DE LA CREUSAZ6151529495000€3278€
2021-02-1990AV DE LA CREUSAZ6151529495000€3278€
2023-06-05169AV DE MILLY7127792737500€5807€
2023-06-05169AV DE MILLY7127792737500€5807€
2021-07-20348AV DE MONTIGNY273822657950€9013€
2021-07-20348AV DE MONTIGNY273822657950€9013€
2020-11-2550CHE DE LA GARENNE5107307484800€4531€
2020-11-2550CHE DE LA GARENNE5107307484800€4531€
2023-12-20769AV DE MAXILLY5131612662020€5054€
2023-12-20769AV DE MAXILLY5131612662020€5054€
2023-06-3072CHE DU CHATELARD8111750655000€5901€
2023-06-3072CHE DU CHATELARD8111750655000€5901€
2020-07-03149AV DE MONTIGNY5164142604000€3683€
2020-07-03149AV DE MONTIGNY5164142604000€3683€
2023-12-08149AV DE MONTIGNY5164142740300€4514€
2023-12-08149AV DE MONTIGNY5164142740300€4514€
2020-07-06480AV DE CHAMP BONTEMPS5851015482850€5681€
2020-07-06480AV DE CHAMP BONTEMPS5851015482850€5681€
2021-06-11769IMP DU GAVOT5146811787426€5393€
2021-06-11769IMP DU GAVOT5146811787426€5393€
2022-01-28577RUE DU MIROIR4143581650000€4545€
2022-01-28577RUE DU MIROIR4143581650000€4545€
2022-11-1435AV DE CHAMP BONTEMPS5931010798000€8581€
2022-11-1435AV DE CHAMP BONTEMPS5931010798000€8581€
2021-07-12103AV DE MONTIGNY357160298260€5233€
2021-07-12103AV DE MONTIGNY357160298260€5233€
2022-11-0959AV DE VERLAGNY485148348700€4102€
2022-11-0959AV DE VERLAGNY485148348700€4102€
2023-06-0187AV DE VERLAGNY6126144468195€3716€
2023-06-0187AV DE VERLAGNY6126144468195€3716€
2023-11-20308PASS DE LA CREUSAZ5168558733333€4365€
2023-11-20308PASS DE LA CREUSAZ5168558733333€4365€
2022-08-0475AV DE VERLAGNY4110112398280€3621€
2022-08-0475AV DE VERLAGNY4110112398280€3621€
2023-09-0895AV DE VERLAGNY376140320000€4211€
2023-09-0895AV DE VERLAGNY376140320000€4211€
2022-10-28141AV DE VERLAGNY47483423300€5720€
2022-10-28141AV DE VERLAGNY47483423300€5720€
2023-06-28163AV DE VERLAGNY5107183150000€1402€
2023-06-28163AV DE VERLAGNY5107183150000€1402€
2022-07-22334AV DE MILLY4740330000€4459€
2022-07-22334AV DE MILLY4740330000€4459€
2023-07-04334AV DE MILLY4740320000€4324€
2023-07-04334AV DE MILLY4740320000€4324€
2022-01-20334AV DE MILLY4740295000€3986€
2022-01-20334AV DE MILLY4740295000€3986€
2023-06-21334AV DE MILLY4740340000€4595€
2023-06-21334AV DE MILLY4740340000€4595€
2023-09-23334AV DE MILLY4740355000€4797€
2023-09-23334AV DE MILLY4740355000€4797€
2023-02-14334AV DE MILLY4740293000€3959€
2023-02-14334AV DE MILLY4740293000€3959€
2021-12-17334AV DE MILLY4740330000€4459€
2021-12-17334AV DE MILLY4740330000€4459€
2023-10-12177ALL DES MOUETTES61799231125000€6285€
2023-10-12177ALL DES MOUETTES61799231125000€6285€
2021-01-2136CHE DU VIEUX PONT31111021305000€2748€
2021-01-2136CHE DU VIEUX PONT31111021305000€2748€
2021-10-01325AV DE VERLAGNY83091645810200€2622€
2021-10-01325AV DE VERLAGNY83091645810200€2622€
2022-06-24177ALL DES MOUETTES575831530000€7067€
2022-06-24177ALL DES MOUETTES575831530000€7067€
2020-10-01362AV DE MARAICHE42245001282500€5725€
2020-10-01362AV DE MARAICHE42245001282500€5725€
2023-12-0788AV DE LA CREUSAZ5130278210000€1615€
2023-12-0788AV DE LA CREUSAZ5130278210000€1615€
2021-02-1755ALL DES MOUETTES360820170000€2833€
2021-02-1755ALL DES MOUETTES360820170000€2833€
2023-01-250CHE DES ROSSIGNOLS41511003793610€5256€
2023-01-250CHE DES ROSSIGNOLS41511003793610€5256€
2024-01-09445CHE DU BOIS DE MARAICHE4113721448500€3969€
2024-01-09445CHE DU BOIS DE MARAICHE4113721448500€3969€
2021-02-11187RTE DE GRANDE RIVE582303375000€4573€
2021-02-11187RTE DE GRANDE RIVE582303375000€4573€
2023-08-05507AV DE MILLY5166698774650€4667€
2023-08-05507AV DE MILLY5166698774650€4667€
2022-11-0440CHEM DES RUCHES575109235000€3133€
2022-11-0440CHEM DES RUCHES575109235000€3133€
2022-11-1586RTE NATIONALE61487711100000€7432€
2022-11-1586RTE NATIONALE61487711100000€7432€
2021-06-03537AV DE MILLY481408190000€2346€
2021-06-03537AV DE MILLY481408190000€2346€
2022-04-01537AV DE MILLY481408220000€2716€
2022-04-01537AV DE MILLY481408220000€2716€
2020-10-2420RTE DE MONTIGNY51141045509000€4465€
2020-10-2420RTE DE MONTIGNY51141045509000€4465€
2022-09-191AV DE MARAICHE380811541500€6769€
2022-09-191AV DE MARAICHE380811541500€6769€
2020-10-15304RUE DES ORLOGERS5115800433300€3768€
2020-10-15304RUE DES ORLOGERS5115800433300€3768€
2022-11-25350RTE DU BOIS DURET394598325000€3457€
2022-11-25350RTE DU BOIS DURET394598325000€3457€
2022-07-0861RUE DES PECHEURS4100143409900€4099€
2022-07-0861RUE DES PECHEURS4100143409900€4099€
2021-02-25296RUE DES ORLOGERS490800300000€3333€
2021-02-25296RUE DES ORLOGERS490800300000€3333€
2020-10-12231RTE DE PETITE RIVE386812390000€4535€
2020-10-12231RTE DE PETITE RIVE386812390000€4535€
2024-05-02231RTE DE PETITE RIVE386812587820€6835€
2024-05-02231RTE DE PETITE RIVE386812587820€6835€
2020-06-187AV DE MARAICHE62301377770000€3348€
2020-06-187AV DE MARAICHE62301377770000€3348€
2021-03-24740RTE DE THOLLON6130540372500€2865€
2021-03-24740RTE DE THOLLON6130540372500€2865€
2021-07-0913AV DE MARAICHE24932185000€3776€
2021-07-0913AV DE MARAICHE24932185000€3776€
2021-01-295290RUE DES PECHEURS1285090000€3214€
2021-01-295290RUE DES PECHEURS1285090000€3214€
2021-11-10487AV DE LECHEROT480710670000€8375€
2021-11-10487AV DE LECHEROT480710670000€8375€
2021-12-02253RUE DU MIROIR585643440000€5176€
2021-12-02253RUE DU MIROIR585643440000€5176€
2023-12-21272RTE DE PETITE RIVE476743415000€5461€
2023-12-21272RTE DE PETITE RIVE476743415000€5461€
2020-07-07715AV DE LECHEROT6180301144000€800€
2020-07-07715AV DE LECHEROT6180301144000€800€
2022-10-1711AV DE GRANDE - RIVE38891380000€4318€
2022-10-1711AV DE GRANDE - RIVE38891380000€4318€
2024-06-05196RUE DES ORLOGERS5125421522300€4178€
2024-06-05196RUE DES ORLOGERS5125421522300€4178€
2021-02-0524RTE DU BOIS DURET6133326515850€3879€
2021-02-0524RTE DU BOIS DURET6133326515850€3879€
2020-05-20386RTE NATIONALE5100620410000€4100€
2020-05-20386RTE NATIONALE5100620410000€4100€
2024-02-228RTE DE BRET44562279250€6206€
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2022-09-2197AV DES GROTTES4103256210000€2039€
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2020-07-1039AV ROUFFIN485800464050€5459€
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2023-02-1456AV DES GROTTES4100702793465€7935€
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2020-09-22359AV DE LECHEROT47880366370€4697€
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2020-11-2358AV DES GROTTES3800329810€4123€
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2021-10-04118RUE DES ORLOGERS5159887874700€5501€
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2021-01-21107AV ROUFFIN296589431700€4497€
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2020-04-07865RTE DE LA GRANDVIN5146575524435€3592€
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2020-12-1617RLE DES PECHEURS59019095000€1056€
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2024-03-2050AV DES GROTTES61731008645000€3728€
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2024-05-15900RTE DE THOLLON720310081025000€5049€
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2021-10-15155RTE DES HETRES3951305530000€5579€
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2021-11-0231AV DE GRANDE - RIVE8160335600000€3750€
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2022-08-2653RUE CHEZ CACHAT6135913538465€3989€
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2022-04-2534RUE CHEZ CACHAT386745420000€4884€
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2020-11-2748AV ROUFFIN5220110680000€3091€
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2021-12-0660IMP DU MARTELLA5830382100€4604€
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2021-12-1770IMP DU MARTELLA5860370000€4302€
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2023-12-1178IMP DU MARTELLA5830410000€4940€
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2021-10-2624RTE DU BOIS DURET4132315530000€4015€
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2022-08-24170AV DE LECHEROT31211200570000€4711€
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2021-07-23417AV DU FLON4110651500000€4545€
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2022-09-2324BOIS DURET496431550000€5729€
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2021-03-26428RUE DU COPPY4110542438000€3982€
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2020-09-25182RUE DU COPPY7130115475950€3661€
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2021-01-22374CHE DES CONFERTES51698961133890€6709€
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2022-10-27374CHE DES CONFERTES51698961399680€8282€
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2022-03-09703RTE DE LA GRANDVIN5115928597300€5194€
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2022-12-2824RTE DU BOIS DURET473396495000€6781€
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2020-10-0832RUE DES ORLOGERS130109300000€10000€
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2024-02-21105CHEM DU PRE BOVET51261341705890€5602€
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2020-12-29124AV DE LECHEROT2240150000€6250€
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2020-12-23124AV DE LECHEROT350314250040€5001€
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2023-09-1335ALL DES JARDINS5120178500000€4167€
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2023-10-20363AV DU FLON61951171305150€6693€
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2024-02-0851RUE DU MIROIR377250310000€4026€
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2023-12-01853AV DE MILLY364262430000€6719€
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2022-10-1326RTE DU CURTENAY41101241516900€4699€
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2021-06-240PETITE RIVE4710365000€5141€
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2021-06-110PETITE RIVE4710367050€5170€
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2020-08-06694RTE NATIONALE490339285000€3167€
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2021-11-17663RTE NATIONALE5100603800000€8000€
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2022-11-0730CHEM DU MOULIN9182617660000€3626€
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2023-03-15300AV DU FLON487867540000€6207€
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2021-03-315393RESIDENCE LES LAUX474654194110€2623€
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2023-09-28128CHE DES PEUPLIERS368819435000€6397€
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2024-05-31128CHE DES PEUPLIERS368819525000€7721€
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2021-08-2079CHE DES CONFERTES5118745622450€5275€
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2023-04-20100CHE DES PEUPLIERS267782430520€6426€
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2021-09-07135CHEM DU MOULIN5107190365000€3411€
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2020-10-3079CHE DES CONFERTES485247340700€4008€
2020-10-3079CHE DES CONFERTES485247340700€4008€
2020-06-1579CHE DES CONFERTES485218335000€3941€
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2022-03-1121CHE DE CHEZ DURET61955001150000€5897€
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2023-06-05969AV DE MILLY490418320000€3556€
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2021-10-18969AV DE MILLY490418350000€3889€
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2021-09-24212AV DU FLON41311189862695€6585€
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2020-07-0137RTE DU CLOS MARCHAND590145164500€1828€
2020-07-0137RTE DU CLOS MARCHAND590145164500€1828€